Emlak Alırken
EMLAK ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKELER
Öncelikle amaca yönelik mi
Tercihimiz olan bölgeye ve sosyal çevreye uygunluğu, İşimize, okulumuza, merkezlere uzaklığı, ulaşım durumu Emlak danışmanınız veya siz tapu kaydını kontrol etmelisiniz Daire kiracılı ise ve boşaltılmasını istiyorsak, boşaltılacağı tarihe taahütname almak Dairenin binaya ( Yakıt vs. giderler ) borcunun, elektrik, doğalgaz, borçlarının sıfırlanmış olması veya ödeneceğine dair belge almak Tapu işlemi sırasında beyan ettiğiniz değere, yeniden değerleme oranı eklenmeli Binanın yaşı dairenin arsa payı ve metrekaresi Binanın yaşı, dairenin arsa payı ve metrekaresi Binanın toplam daire sayısı merkezi ısınma ise aylık ödenti
Yangın merdiveni ve güvenlik
Bina ve dairenin inşaat malzemesi kalitesi
Ses ve ısı izalasyonu
Tesisatların durumu
Site ise sosyal aktivitelerinin olup olmadığı
Otoparkın yeterli olup ılmadığı
Getirebileceği kira getirisi
Cephesi, katı ve manzara durumu
Oda sayısı yeterlimi Kullanışlı mı?
Salon ve oda bağlantıları
Balkonların durumu
Bahçe ve çevre düzeni
Binadaki komşuluk ilişkileri
Önemli bir hususta çevre emsaller gözönüne
alındığında, fiyatının uygun olup olmadığı araştırılmalı
EV ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN TEKNİK ÖZELLİKLER;
Binanın projesi
Zemin etüdü yapımış mı
Bina yapılırken deprem yönetmeliği yapılmış mı
Projeler kim tarafından yapılmış?
projeler denetlenmiş mi
Binanın ruhsat, kullanım izni var mı
Betonu ellemi karıştırılmış, yoksa betoniyerlemi dökülmüş veya hazır beton mu
Kullanılan malzemeler standarda uygun mu?
Kum, çakıl nereden gelmiş?
Kırma taş kullanılmış mı ( Kırma taş kullanılmışsa yanlıştır)
Yapıda kullanılan demirler standartlara uygun mu?
Projeye uygun kullanılmış mı
Kullanılan betonun labaratuvar deneyi var mı
Proje ile meydana çıkan yapı arasında paralellik sağlanmış mı
2000 li YILLARIN KONUTLARI NASIL OLMALI ?
Merkezi yerden ısıtmalı
Otomatik yangın söndürmeli
Elektrik yerine güneş ve rüzgar enerjisinden
faydalanılan sisteme sahip
Fonksiyonel olan aydınlatma ve elektrik sistemi
Fonksiyonlu klima
Basit ama fonksiyonlu kullanılabilen mutfak ve banyolar
Sağlık merkezine sahip
Sosyal donatı, yürüyüş, spor ve yeşil alanlar, yüzme havuzu, çocuk parkı, okul, alışveriş merkezi, güvenliği itfaiye gb. tüm birimleri içinde barındıran küçük kentler şeklinde siteler