Konut Kredileri Nasıl Bir Süreci Beraberinde Getirir?
Konut kredileri gün geçtikçe daha çok kullanılan, ev alımını bir bakıma kolaylaştıran bir borçlanma durumudur. 2007 yılında devletin kanunlaştırdığı Mortgage ile hayatımıza giren daha sonra farklı ödeme tipi ve süresiyle değiştirilen ödeme tipidir. Günümüzde bu kadar yaygınlaşmasının nedeni, “az ödeme – çok vade” sisteminde olmasıdır.
Kategori : Kredi Haberleri
Bugün 12:28
15782 kere okundu.
Konut Kredileri Nasıl Bir Süreci Beraberinde Getirir?
Konut kredileri gün geçtikçe daha çok kullanılan, ev alımını bir bakıma kolaylaştıran bir borçlanma durumudur. 2007 yılında devletin kanunlaştırdığı Mortgage ile hayatımıza giren daha sonra farklı ödeme tipi ve süresiyle değiştirilen ödeme tipidir. Günümüzde bu kadar yaygınlaşmasının nedeni, “az ödeme – çok vade” sisteminde olmasıdır.
Kategori : Kredi Haberleri
Bugün 12:28
15782 kere okundu.

Konut kredisine başvurmadan önceki süreç

Banka ve konut kredilerini araştırmaya başlamadan, öncelikle sizin için en uygun evi bulduğunuza emin olmalısınız. Bunun bir yatırım aracı olduğunu unutmamalısınız. Evin konumuna, cephesine, fiyat-fayda dengesi, tapusunun iş yeri tapusu olup olmaması gibi birçok konuya önemle eğilmelisiniz. Bir diğer yandan da daha makul fiyatlı, ilerleyen bir zamanda teslimi gerçekleşecek olan proje evlerini düşünürseniz de mutlaka konutun yapımını üstlenen inşaat firmasının güvenilir olduğundan emin olmalısınız. Sonuç olarak hayallerinizin evini bulduysanız yapmanız gereken ilk şey, evin fiyatının en az %20’sini karşılayacak maddi imkanınızın bulunduğundan emin olmanız. Lakin konut kredisi evin bedelinin maksimum %75’ini karşılamakta.

Konut kredisi araştırma süreci

Almak istediğiniz eve karar verdiniz ve belli bir miktar da peşin kısmını karşılayacak paranız var. Şimdi yapmanız gereken bankaların değişen konut kredileri oranlarını araştırmak. Birçok banka dönem dönem farklı faiz oranları sunabilmekte. Sizin yapmanız gereken ise en az faiz oranlı, en çok vadeli konut kredileri veren bankayı bulmakta. En düşük faiz oranlarında ilk üçü Ziraat Bankası, Yapıkredi, Qnb Finansbank çekmekte. Yine de siz internet veya başka alanlardan edindiğiniz tabela fiyatları yerine, bankaların şubelerini ziyaret ederek doğrudan şahsınıza yönelik fiyat-faiz oranlarını öğrenmelisiniz. Gelir belgenizin ödemeleri karşılayacak yeterlilikte olması ve de olumsuz bir kredi performans notunuzun bulunmaması dahilinde kredinizi belirlediğiniz vade ve ödeme şekliyle alabilirsiniz.

Peki aynı anda birden fazla kredi çekebilir miyim, diye düşünenler için açıklamak gerekirse, aynı ev için olmaksızın aynı anda birden fazla ev almak için birden fazla konut kredisi çekebilirsiniz. Tabii ki bankaların takdiri doğrultusunda.

Konut kredisi başvurma ve ödeme süreci

Hangi bankadan ve ne kadar miktar kredi çekeceğinize karar verdiniz. Yapmanız gereken kimlik, ikametgah belgesi, adınıza kayıtlı bir fatura, gelir durumunu gösteren belgeler ve alacağınız mülkün tapu gibi belgelerini yanınıza alarak bankaya gitmeniz. Sonraki süreç banka yetkilisi tarafından herhangi bir olumsuz durum görülmezse almak istediğiniz kredi 1 iş günü sonra işleme geçer. Konut artık sizin. Ödemelerinizi belirlenen tarih aralıklarında yapmanız gerekmektedir. Aksi takdirde gecikme zammı devreye girer. Evinizi dilerseniz kiraya verebilirsiniz, ya da satabilirsiniz. Satmanız durumunda tüm borçların satın alacak olan kişinin üzerine devredileceğini bilmenizde fayda var.

Kredi çekerek sahip olabileceğiniz en uygun fiyatlı daireler için sitemizi ziyaret edebilirsiniz.


#