SPK tarafından 4 Mart 2013 tarihinde taslak olarak yayımlanarak kamuoyunun görüş ve önerilerine açılan gayrimenkul sertifikalarının niteliklerini ve ihracında uyulması gereken esasları düzenleyen Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği bugünkü Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girdi. Böylece özellikle inşaat sektörünün merakla beklediği gayrimenkul sertifikası uygulamas yasallaşmış oldu.

 


Gayrimenkul Sertifikası; belirli bir gayrimenkul projesini gerçekleştirmeyi üstlenenler tarafından, inşa edilecek veya edilmekte olan gayrimenkul projelerinin finansmanında kullanılmak üzere ihraç edilen menkul kıymetler anlamına geliyor. SPK tebliğine göre, gayrimenkul sertifikaları ile konut projelerindeki daireler metrekare bazında satışa çıkacak. Bir metrekarelik bile olabilecek sertifika, projeler başlarken satışa çıkacak ve borsada ihraç edilecek. Proje tamamlanana kadar sertifika işlem görecek ve proje bittiğinde işlemden çekilecek.

 

Gayrimenkul Sertifikası ile inşaat sektörünün de canlanması bekleniyor.

 

 

Proje tamamlandıktan sonra sertifika sahipleri isterlerse daireyi, isterlerse borsada işlem gören sertifikanın kazancını alabilecek. Eğer yatırımcının elinde daireyi alacak yeterli sertifika yoksa sertifika daireyi almak için peşinat olarak sayılacak. İnşaat tamamlandığında yatırımcılar daireyi almak için inşaat firmaya başvurup sertifikalarını firma hesabına yatıracak. Sertifika sahipleri ister daireyi, ister biriken kazancı alabilecek.